Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich

Zum Verkauf steht hier ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches einen monatlichen Ertrag von Netto 12'677.- erwirtschaftet. Beim angeschriebenen Verkaufspreis von CHF 2'450'000.- entspricht das einer Rendite von 6.2 %. Das Objekt ist voll vermietet.

Das Mehrfamilienhaus mit einem Volumen von 1’070 m3 steht auf einem abfallenden Grundstück mit insgesamt 500 m2. Die Liegenschaft mit Baujahr 1941 wurde im Jahr 2014 von kommerzieller Nutzung in Wohnraum umgenutzt und im Jahr 2019 modernisiert. Die Haustechnik wurde im Jahr 2019 erneuert – dazu gehören auch die Gasheizung und der Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

-> Interessant für Entwickler; die Nachbarsparzelle kann mit erworben werden.

Total ergeben die beiden Parzellen eine Grundstücksfläche von 984 m2 und einer Ausnützungsziffer von 0.5. Für weitere Informationen zum Gesamtprojekt kontaktieren Sie uns bitte per Mail info@gespo.ch oder Telefon 058 058 50 50. Herr Christian Hohl gibt gerne weitere Auskünfte zu dieser interessanten Möglichkeit.